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刚刚消息!利辛人的房贷又要降!

时间:02-21 来源:最新资讯 访问次数:35

刚刚消息!利辛人的房贷又要降!

以上为赞助 |客服微信:lixinren刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,结束连续5个月的“按兵不动”,1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较之前下调25个基点。另据上海证券报,总体看,本次下调在预期内,但幅度超出市场预期,是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。100万元贷款30年,以等额本息为例,此前4.2%的基准利率,每个月需要还4890.17元,此次 利率下调后每月还款4745.37元,每月少还144.8元。房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。

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